Aprobarea în Parlamentul României a Legii privind vânzarea către persoane fizice din UE si SEE a terenurilor agricole ţine prima pagina a unor publicaţii de specialitate din Occident sau a analiştilor in domeniu. Piata funciară din Europa Occidentală este sugrumnată de constrângerile legislative naţionale (Franţa) sau de lipsa efectivă a acestora, raportul între cerere si oferta fiind unul foarte echilibrat (Anglia). Sunt şi situaţii cu totul specifice. De pildă, reglementările UE privind încetarea, din 2015, a subvenţiilor la lapte determină in Olanda o explozie a preţului pe piata funciară. Dacă în prezent, în Regatul Ţărilor de Jos, un hectar se vinde cu cca 50 mii euro, peste trei ani, preţul este estimat a ajunge le cca 58-60 mii euro/ha.Este explicabil, în aceste condiţii, de ce liberalizarea completă a pieţii funciare în România este un eveniment urmărit cu mare atenţie de speculatorii din ţările occidentale şi nu numai. Suprafaţa terenurilor agricole situează România pe locul al 5-lea in ierarhia agricolă a UE. Din punct de vedere al preţului terenurilor, România nu poate fi decât un Eldorado pentru cei care au bani si vor să acapareze pământ în ţara noastră. Bulgaria nu este prea mult bagată in seamă, având in vedere dimensiunile restrânse ale pieţii funciare în acest stat balcanic, vecin României.Redăm, în tabelul de mai jos, preţul terenurilor agricole din câteva ţări ale UE, evaluat de catre FN SAFER (Sociétés d’aménagement foncier et d’établissement rural), din Franţa, pentru anul 2011.
Preţul mediu al hectarului de teren agricol in unele state UE/2011
| Rang/ pret | Ţara | Preţul Euro/ha | Nivelul preţului faţă de anul precedent |
| 1 | Regatul Ţărilor de Jos | 49 000 | +4.4 % |
| 2 | Danemarca | 20 600 | -6 % |
| 3 | Italia | 19 400 | +0,6% |
| 4 | Anglia si Ţara Galilor | 18 000 | +12% |
| 5 | Germania | 16 400 | +11 % |
| 6 | Spania | 10 000 | -1,6 % |
| 8 | Polonia | 4 900 | +7,7 % |
| 9 | Franţa* | 5 420 | +1,1 + |
| 10 | România** | 2 700 | +8 % |
Comentarii
Trimiteți un comentariu